symhouse Symhouse là biểu tượng tiên phong trong việc mang không gian xanh vào nhà phố, mở ra một xu hướng mới cho ngành xây dựng. Chúng tôi không chỉ xem việc tích hợp cây xanh và các yếu tố môi trường vào thiết kế nhà phố là một xu hướng mà còn là trách nhiệm của mình đối với cộng đồng và môi trường.Hotline: 0981.855.838. Địa chỉ: Biệt Thự B8 - TT4A, Khu Nhà Ở Quốc Hội, Ngõ 252 Lương Thế Vinh, Hà Nội. Email: [email protected]. Website: https://symhouse.com/

Thiết Kế Và Thi Công Nhà Phố tại Hà Nội

Nhân Công Xây Dựng Phần Thô

Đăng 3 tháng trước

Trong ngành xây dựng, nhân công phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng, là lực lượng nòng cốt tạo nên những công trình kiên cố. Họ là những người thợ xây, thợ hồ, thợ sắt, thợ mộc... trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng các hạng mục chính yếu của công trình như móng, cột, dầm, sàn, tường... Có thể nói, nhân công phần thô chính là xương sống của ngành xây dựng, đóng góp to lớn vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế đất nước.

Đặc điểm của lao động phần thô trong xây dựng

Lao động phần thô trong xây dựng có những đặc điểm riêng biệt, đòi hỏi sự cần cù, chịu khó và sức khỏe tốt:

Công việc nặng nhọc, vất vả: Nhân công phần thô thường phải làm việc trong môi trường ngoài trời, chịu ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt. Họ phải thực hiện các công việc đòi hỏi sức lực như đào đất, vận chuyển vật liệu, đổ bê tông, xây tường...
Yêu cầu kỹ năng đặc thù: Mỗi công đoạn trong xây dựng phần thô đều đòi hỏi những kỹ năng riêng. Ví dụ thợ cốt thép cần có kỹ năng uốn, cắt, buộc thép; thợ mộc phải biết đóng ván khuôn; thợ xây phải nắm vững kỹ thuật xây gạch, trát vữa...
Làm việc theo nhóm: Các công việc phần thô thường đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa nhiều người. Ví dụ khi đổ bê tông cần có người trộn, người vận chuyển, người đổ và người đầm...
Yêu cầu về an toàn lao động cao: Do tính chất công việc nguy hiểm, nhân công phần thô cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động để tránh tai nạn.

Các công việc chính của nhân công phần thô

Nhân công phần thô thực hiện nhiều công việc đa dạng trong quá trình xây dựng, bao gồm:

Đào móng, san lấp mặt bằng: Đây là công đoạn đầu tiên, chuẩn bị nền móng cho công trình. Nhân công sử dụng các thiết bị như máy đào, xe ủi để đào đất, san lấp mặt bằng theo bản vẽ thiết kế.
Đóng cọc: Ở những công trình lớn hoặc nền đất yếu, cần phải đóng cọc để gia cố nền móng. Nhân công vận hành máy đóng cọc, định vị và kiểm tra độ chính xác của cọc.
Làm cốt thép: Thợ sắt uốn, cắt, buộc thép theo bản vẽ kết cấu để tạo thành khung sắt cho các cấu kiện như móng, cột, dầm, sàn...
Đóng ván khuôn: Thợ mộc làm ván khuôn cho các cấu kiện bê tông như móng, cột, dầm, sàn. Công việc này đòi hỏi độ chính xác cao để đảm bảo hình dạng và kích thước của cấu kiện.
Đổ bê tông: Đây là công đoạn quan trọng, cần sự phối hợp của nhiều người. Bê tông được trộn, vận chuyển và đổ vào ván khuôn, sau đó được đầm chặt để loại bỏ bọt khí.
Xây tường: Thợ xây sử dụng gạch, đá và vữa để xây dựng các bức tường theo bản vẽ thiết kế. Họ cần đảm bảo độ thẳng đứng, phẳng của tường.
Trát tường: Sau khi xây xong, tường được trát một lớp vữa để tạo bề mặt phẳng, chuẩn bị cho công đoạn sơn hoặc ốp lát.
Lắp đặt cửa, cửa sổ: Nhân công lắp đặt khung cửa, cửa sổ vào các vị trí đã chuẩn bị sẵn trên tường.

Yêu cầu kỹ năng và kiến thức của nhân công phần thô

Mặc dù được coi là lao động phổ thông, nhưng nhân công phần thô cần có những kỹ năng và kiến thức nhất định:

Đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật: Nhân công cần biết đọc và hiểu các bản vẽ thiết kế, bản vẽ kết cấu để thực hiện công việc chính xác.
Kỹ năng sử dụng dụng cụ và thiết bị: Thành thạo sử dụng các loại dụng cụ thủ công như bay, thước, ni vô... và các thiết bị cơ khí như máy trộn bê tông, máy đầm...
Kiến thức về vật liệu xây dựng: Hiểu biết về tính chất, cách sử dụng các loại vật liệu như xi măng, cát, đá, gạch, thép...
Kỹ thuật thi công: Nắm vững các kỹ thuật thi công như đổ bê tông, xây gạch, trát vữa...
An toàn lao động: Hiểu và tuân thủ các quy định về an toàn lao động trên công trường.

Điều kiện làm việc và thu nhập

Điều kiện làm việc của nhân công phần thô thường khá vất vả:

Thời gian làm việc dài: Thông thường từ 8-10 tiếng mỗi ngày, có khi phải làm thêm giờ để đảm bảo tiến độ.
Môi trường làm việc khắc nghiệt: Phải làm việc ngoài trời, chịu ảnh hưởng của nắng, mưa, gió, bụi...
Nguy cơ tai nạn lao động cao: Do tính chất công việc nguy hiểm, nguy cơ tai nạn luôn thường trực nếu không tuân thủ quy định an toàn.

Thu nhập của nhân công phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm, kỹ năng, địa điểm làm việc... Nhìn chung, mức lương của họ thường ở mức trung bình so với mặt bằng chung, nhưng có thể cao hơn ở những dự án lớn hoặc ở các thành phố lớn.

Cách tính đơn giá nhân công phần thô rõ ràng và chi tiết

Tính đơn giá nhân công phần thô trong xây dựng là một công việc quan trọng nhằm xác định chi phí cần thiết cho công việc xây dựng phần thô của một công trình.

Đơn giá này thường có 2 cách tính đó chính là dựa trên tổng diện tích xây dựng và dựa trên khung đơn giá nhân công xây dựng và hệ số lương. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tính đơn giá nhân công phần thô:

Dựa trên tổng diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng là diện tích mà trên đó các công việc phần thô sẽ được thực hiện. Để tính tổng diện tích xây dựng, cần xác định các hạng mục công trình bao gồm diện tích các tầng, mái, sân, và các công trình phụ khác.

TỔNG CHI PHÍ NHÂN CÔNG = TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG X ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO M2)

Có thể lấy ví dụ như sau:

Diện tích sàn tầng 1: 100 m²
Diện tích sàn tầng 2: 100 m²
Diện tích mái: 50 m² (nếu tính mái bằng, thường tính theo diện tích phủ bì)
Diện tích sân: 30 m²

Tổng diện tích xây dựng 280m2, đơn giá 1.300.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính). Vậy tổng chi phí thuê thợ xây dựng nhà là: 280m2 x 1.300.000 = 364.000.000 VNĐ

Chú ý: Mức giá được đề cập chỉ mang tính chất tham khảo. Mỗi đơn vị thầu xây dựng sẽ có mức chi phí tính nhân công khác nhau. Do vậy, bạn nên liên hệ trực tiếp đơn vị thầu để biết rõ thêm về mức giá thành này nhé!

Bạn có thể xem thêm: Cách Tính Phần Thô Xây Dựng Chuẩn Xác Nhất

Dựa trên khung đơn giá nhân công xây dựng và hệ số lương

Khung đơn giá nhân công xây dựng thường được xác định dựa trên tiêu chuẩn của địa phương hoặc của nhà thầu. Khung đơn giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực, mức độ phức tạp của công trình, và thời điểm thi công.

Giá thuê nhân công xây dựng được tính bằng công thức:

GIÁ THUÊ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG = LƯƠNG NHÂN CÔNG X HỆ SỐ LƯƠNG THEO CẤP BẬC X NGÀY CÔNG

Trong đó, lương cơ bản là mức lương cơ sở được quy định bởi cơ quan chức năng hoặc thỏa thuận giữa chủ thầu và người lao động. Hệ số lương theo bậc phản ánh trình độ, kinh nghiệm và tay nghề của công nhân, được áp dụng theo các quy định hiện hành hoặc chính sách của từng đơn vị.

Để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn, bạn có thể tham khảo khung đơn giá nhân công xây dựng trung bình của các tỉnh thành trên cả nước. Bảng dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về đơn giá nhân công xây dựng theo từng khu vực, cũng như hệ số lương theo cấp bậc, giúp bạn xác định chính xác mức chi phí cần thiết cho nhân công trong dự án của mình.

Bảng đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2023

Bảng báo giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện

Lưu ý: Các thông tin đơn giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo, có thể có sự biến động tùy theo vùng miền và thời điểm thuê nhân công.

Đơn giá nhân công xây dựng cho dự án mới hoàn toàn:

Phần thô nhà cấp 4: Khoảng 1.000.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Phần thô nhà phố: Từ 1.300.000 đến 1.600.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Phần thô nhà biệt thự: Từ 1.800.000 đến 2.400.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)

Đây là các mức đơn giá phổ biến dành cho các công trình xây dựng mới, nhưng cần phải xem xét và điều chỉnh tùy theo đặc thù của từng dự án cũng như sự thay đổi của thị trường và điều kiện địa phương.

Đơn giá nhân công xây dựng đối với dự án sửa chữa, cải tạo

Xây tường 10 gạch ống: 285.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Xây tường 20 gạch ống: 500.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Xây tường 10 gạch đặc: 295.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Xây tường 20 gạch đặc: 530.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Tô trát tường trong nhà: 185.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Tô trát phần ngoài nhà: 250.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Láng nền, cán vữa nhà chiều dày 2 – 4cm: 120.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Láng nền, cán vữa nhà chiều dày 5 – 10cm: 140.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Lát gạch nền nhà: 120.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Ốp gạch tường: 130.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Sơn phần trong nhà: 15.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Sơn phần ngoài nhà: 20.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Sơn bả phần trong nhà: 25.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)
Sơn bả phần ngoài nhà: 30.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính)

Các đơn giá trên được áp dụng cho các công việc sửa chữa, cải tạo nhà cửa, thường xuyên được điều chỉnh tùy theo phạm vi công trình và yêu cầu cụ thể của từng dự án. Việc sử dụng các mức giá này nhằm đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quản lý chi phí xây dựng.

Bạn đã sẵn sàng để biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực chưa? Đừng để cơ hội này trôi qua! Hãy hành động ngay hôm nay để đảm bảo rằng công trình của bạn được xây dựng bởi những bàn tay tài hoa nhất.

Đây là những bước bạn có thể thực hiện ngay:

Nghiên cứu kỹ: Tìm hiểu về các công ty xây dựng uy tín trong khu vực của bạn. Đọc đánh giá, xem portfolio và tham khảo ý kiến từ những người đã sử dụng dịch vụ của họ.
Yêu cầu báo giá: Liên hệ với ít nhất 3-5 công ty để nhận báo giá chi tiết. Đảm bảo rằng họ cung cấp thông tin về kinh nghiệm và kỹ năng của đội ngũ nhân công phần thô.
Kiểm tra chứng chỉ và giấy phép: Đảm bảo rằng công ty và nhân công có đầy đủ chứng chỉ và giấy phép cần thiết theo quy định của pháp luật.
Phỏng vấn trực tiếp: Sắp xếp cuộc gặp trực tiếp với đại diện công ty và nếu có thể, với cả đội trưởng nhân công phần thô. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá được năng lực và sự chuyên nghiệp của họ.
Yêu cầu tham quan công trình: Hỏi xem bạn có thể tham quan một công trình đang thực hiện hoặc đã hoàn thành của họ không. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá chất lượng công việc của họ một cách trực quan nhất.
Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết, hãy đọc kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng. Đảm bảo rằng mọi chi tiết về chất lượng, tiến độ và bảo hành đều được nêu rõ.
Lập kế hoạch tài chính: Chuẩn bị kế hoạch tài chính chi tiết cho dự án. Nhớ rằng, đầu tư vào chất lượng nhân công phần thô là khoản đầu tư thông minh cho tương lai.
Bắt đầu sớm: Đừng chờ đợi! Các đội nhân công xây dựng phần thô chất lượng cao thường rất bận rộn. Hãy liên hệ với họ càng sớm càng tốt để đảm bảo họ có thể phục vụ dự án của bạn đúng thời điểm bạn cần.
Tham gia vào quá trình: Dù bạn đã thuê nhân công chuyên nghiệp, việc tham gia vào quá trình xây dựng vẫn rất quan trọng. Hãy duy trì liên lạc thường xuyên với đội ngũ xây dựng, tham gia các cuộc họp tiến độ, và không ngần ngại đặt câu hỏi khi có thắc mắc.
Chuẩn bị cho những bất ngờ: Trong quá trình xây dựng, luôn có thể xảy ra những tình huống không lường trước. Hãy chuẩn bị tinh thần và một khoản dự phòng để đối phó với những thay đổi có thể xảy ra.

Hãy nhớ rằng, quyết định của bạn hôm nay sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn trong nhiều năm tới. Đừng để sự tiếc nuối về sau vì đã không chọn đúng nhân công xây dựng phần thô. Hãy hành động ngay để đảm bảo rằng ngôi nhà trong mơ của bạn được xây dựng trên nền tảng vững chắc nhất.

Vậy bạn còn chần chừ gì nữa? Hãy bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình ngay hôm nay. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và đưa ra quyết định sáng suốt. Tương lai của ngôi nhà bạn, sự an toàn của gia đình bạn, và giá trị đầu tư của bạn đều phụ thuộc vào quyết định này.

Sym House là công ty chuyên thi công nhà phố và xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu khu vực phía Bắc. Chúng tôi không chỉ là nhà thầu, mà còn là người đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình xây dựng, từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện. Nổi bật là các dịch vụ như: